Analisis Perbandingan Rencana Anggaran Biaya Pada Pembangunan Rumah Susun Polres Subulussalam

Sari

ABSTRAK

Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan tahap krusial dalam perencanaan proyek konstruksi karena berfungsi sebagai dasar pengendalian biaya dan pengambilan keputusan. Penelitian ini membahas perbandingan RAB pembangunan Rumah Susun Polres Subulussalam menggunakan dua acuan berbeda, yaitu Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) 2022 dan AHSP 2025. Perbandingan ini penting dilakukan karena terdapat perbedaan koefisien tenaga kerja, material, dan peralatan pada kedua AHSP, yang berpotensi memengaruhi total biaya proyek. Metode penelitian yang digunakan adalah deskriptif kuantitatif dengan pengumpulan data primer berupa analisis AHSP 2022 dan 2025, serta data sekunder berupa gambar perencanaan, Bill of Quantity (BOQ), dan harga satuan upah, material, serta peralatan dari konsultan perencana. Perhitungan dilakukan menggunakan Microsoft Excel untuk memperoleh RAB sesuai masing-masing analisis. Hasil penelitian menunjukkan total biaya pembangunan rumah susun sebelum pajak berdasarkan AHSP 2022 adalah sebesar Rp4.169.370.000,00, sedangkan dengan AHSP 2025 adalah Rp3.710.640.000,00. Selisih biaya mencapai Rp458.730.000,00 atau terjadi penghematan sekitar 11% menggunakan AHSP 2025. Penghematan biaya terutama berasal dari penyesuaian koefisien tenaga kerja dan material, serta efisiensi pada pekerjaan struktur seperti pelat lantai, balok, dan kolom. Berdasarkan temuan ini, AHSP 2025 dinilai lebih relevan dan efisien digunakan pada proyek sejenis di wilayah Subulussalam karena mampu menekan biaya tanpa mengurangi kualitas pekerjaan. Hasil penelitian ini diharapkan menjadi referensi bagi pemerintah daerah, konsultan, dan kontraktor dalam memilih standar analisis biaya yang tepat, sekaligus memberikan gambaran pentingnya pembaruan regulasi dalam mendukung efisiensi konstruksi.

Kata kunci: RAB, AHSP 2022, AHSP 2025, biaya konstruksi